FAQ
常见问题

关于 Rental & Share Office THE BLOOM UENO 2nd（ザ・ブルーム上野 2nd）

什么是THE BLOOM UENO 2nd（ザ・ブルーム上野 2nd）？

这是一个以提供1至6人专用独立办公室为主的租赁与共享办公空间。

可用于多种用途，例如初创公司办公室、司法书士、律师等专业人士的办公室、卫星办公室、分支机构、远程办公空间或项目办公室等。

休息区可用于接待来访者和共享办公空间，同时我们还提供出租会议室。

有哪些类型的公司在使用？

以下行业的企业正在使用我们的设施。

广告代理业、娱乐制作公司、专业服务（如司法书士、律师）、人力资源、金融与保险、设计与建筑、运输与通信、服务业、网络/IT相关及海外公司、不动产业等。

可以24小时随时使用吗？

是的，可全天候、全年365天使用。

大楼入口采用自动锁系统，并通过人脸识别系统进行出入管理，因此非使用者无法进入，安全有保障。

有哪些使用方式？

主要提供面向1至6人的专用办公室租赁方案。

普通使用方面，我们提供会议室按小时租赁、单人专用办公室按小时租赁以及休息区共享办公空间按小时租赁等方案。可通过官方预约网站进行预订。

关于参观

请告知参观的流程。

首先请联系我们。

我们会为您安排参观日期，当天销售负责人将带您参观办公室、公共区域，并为您说明合同相关内容。

请通过官方网站或拨打 03-4400-4588（工作日 10:00–17:00）告知您希望参观。

有固定的参观时间吗？

参观接待时间为工作日10:00～17:00。

如希望在此时间以外参观，请另行咨询。

当天可以参观吗？

如时间允许，当天参观也是可能的。

请致电 03-4400-4588 （工作日10:00～17:00）并告知希望预约参观。

可以远程内览吗？

可以，我们可以向您发送房间照片或视频。

请在联系时告知您的需求。

可以在签约前预留房间吗？

可以，我们可提供最长一周的临时预留服务。

我们公司在外地，能不看房直接签约吗？

可以。我们将通过电话或邮件为您详细说明合同内容、服务及设备情况。

可以等待空房吗？

请通过官网的咨询表单或直接联系负责人告诉我们您的需求。

关于私人办公室

什么是完全私人办公室？

房间四面从地板到天花板由墙壁和窗户围住，确保了隐私。

这是专属于签约客户的办公室，每个房间都配有圆筒锁。

每间办公室有钥匙吗？

每个房间配备圆筒锁。

会提供一把钥匙,如需额外钥匙，请自行复制。

请注意，退房时包括复印件在内的所有钥匙都会被收回。

可以进行公司注册吗？

可以，且免费提供登记服务。

可以申请各种营业许可吗？

可以，可用于申请房地产、中古物买卖、人力派遣等各类许可。

请自行确认许可的具体条件。

退租后还能再次入住吗？

退租后2年内，如再次租用同等人数的办公室，无需重新支付入室契约金。

但若租用更高价位的房间，需补差价。

若租用低价房间，则不会退款。

有窗户吗？

请参考楼层图或现场确认。

可以抽烟吗？

设施内及包间内禁止吸烟。

请使用附近的公共吸烟区（例如上野站前的人行天桥）。

空调系统如何？

有独立空调的房间和共享空调的房间。独立空调可以开关并调节温度。

冷暖切換會根據季節統一調整。

隔壁的声音会不会很吵？

在私人办公室内基本不会影响工作。

公共休息区请避免大声交谈。

有哪些办公家具可租借？

免费提供办公桌和椅子。

房间里有桌椅吗？可以自己带桌椅吗？

将根据需要免费提供所需数量的桌椅。仅提供必要件数桌椅。

可以自己带桌椅。

办公桌尺寸？

免费提供办公桌和椅子。

桌子的尺寸有两种

・宽100cm × 深60cm × 高70cm

・宽80cm × 深60cm × 高70cm

※使用人数参考 = 桌子数量

※桌子尺寸因房间而异。

可以超过推荐人数使用吗？

推荐人数是基于提供桌子的数量。

若超出，空间可能不足。

房间里有多少个电源插座？电流容量是多少安培？

每个房间为20安培（1条线路）。
※请注意，同时使用高功率电器可能会导致断电。

可以带复合机吗？

需根据机器大小及电容量现场确认。

合同期内可以换房间吗？

可根据人数变动更换房间。

不同房型之契約金額有所差異。

如由高契約金房型調整至較低契約金房型，差額恕不退還。

水费和水电费需要另外支付吗？

与普通办公室不同，所有费用都包含在租金内。

有行业限制吗？

仅限办公室用途，不能作为店铺使用。

部分行业可能不可入驻，详情请咨询工作人员。

地址可以使用吗？

可以用于法人登记、分支机构登记及收发快递。

地址与大楼名称是？

THE BLOOM UENO 2nd

〒110-0005

东京都台东区上野6-16-18

THE BLOOM UENO 2nd 〇〇〇[包间号]或 〇楼（公司名）〇〇〇〇〇〇

""

可以只用地址（虚拟办公室）吗？

不可以，必须实际入驻私人办公室。

关于共享设施

进入大楼需要钥匙吗？

入口已安装自动门锁。

请查看合同时提供的手册，并注册您的面部识别以便进入。

可以接收邮件吗？有信箱吗？

入口处为每位签约客户准备了专用邮箱。

有邮件转发服务吗？

每周一次，我们会邮寄到您指定的地点。

费用：¥6,600/月（包括信件包费用）

※即使没有邮件转发，每月费用仍然会收取。

※我们不提供快递（宅急便）转寄服务。（我们会邮寄未取件通知单。不接受代收挂号信。）

有快递储存柜吗？

已在入口处为您准备好。

请在2～3天内取出送达的物品。

有复合机吗？

THE BLOOM UENO 2nd 的7楼设有打印、复印和扫描一体机。

可以从自己的电脑打印到复合机吗？

可使用有线网络和 Wi-Fi 将文件打印到多功能打印机。（收费）

详情请参阅签约时提供的手册。

可以签订座机或传真服务合同吗？

合同将由客户与电话公司直接签订。

此外，也有客户订阅了诸如“Cloud PBX”等可以在智能手机上获取固定电话号码的服务，或使用“eFAX”等在线传真服务

线路的新开通费用、施工费及每月费用等由客户承担。

可以使用互联网吗？

所有独立办公室及休息区均可免费使用 Wi-Fi。

可以签订专用互联网线路合同吗？

如果需要专用的互联网线路，您需要与互联网服务提供商直接签订合同。

安装费用、月费和其他费用由租户承担。

互联网速度快吗？

我们提供10Gbps的主干连接。

这对于标准的网页浏览和视频会议已经足够。

不过，请注意，网络高峰期可能会导致速度下降。

可以获得私人IP地址吗？

无法获得私人或全球IP地址

如果需要，您必须提供自己的互联网线路。

可以开放端口吗？

我们不允许开放端口。

如果需要，您必须提供自己的互联网线路。

有会议室吗？

THE BLOOM UENO 2nd 提供两间可容纳8人的会议室。

请通过专用网站预约后使用。

签约客户可免费使用，总时长上限为300分钟（5小时）。

超过免费使用时间的部分，将收取每30分钟500日元的延长费用。

会议室有哪些设备？

我们提供会议桌和椅子、一台大屏幕显示器以及连接用HDMI线。

详情请通过会议室预订网站查看。

有储物室吗？

没有，我们不提供储物空间。请使用附近的行李储物间或其他设施。

有自行车或停车位吗？

没有，我们不提供自行车或停车位。请使用附近的设施。

清洁和垃圾回收如何处理？纸箱应该怎么扔呢？

共用区域由清洁人员每周一至周五清洁。※节假日除外。

我们在每层楼提供了共享垃圾箱，请确保按类别丢弃垃圾。

纸箱请放在共享垃圾箱后面。

有接待员或秘书服务吗？

很抱歉，我们没有提供接待员或秘书服务。

有自动贩卖机吗？

THE BLOOM UENO 2nd 的8楼设有自动贩卖机。

可以在休息区开会或吃东西吗？

在休息区，可作为共享办公空间使用，也可进行简短会议或饮食。请注意周围的人。

可以进行Web会议或通话，但请使用耳机。

吃东西时，请避免有强烈气味的食物和酒精。

小厨房里有什么设施？

小厨房配有水槽、电热水壶和微波炉。

签约相关

个人或公司都可以签约吗？

均可签约。

公司签约时，代表人需作为连带保证人。

申请（审核）需要哪些文件？

【公司签约】

• 办公室租赁申请表
• 公司登记簿誊本（3个月内发行）
• 代表人个人印章证明（3个月内发行）
• 代表人个人的身份证明文件（如驾驶证等）

  ※代表人个人需作为连带保证人签订合同。

• 损益表、资产负债表（最近一期决算）
• 公司法人税最终申报表（最近一期决算）

〈公司成立不久尚无决算文件的情况〉

• 银行存折复印件（封面及最近50笔明细）
  （如为电子存折等，请提供能显示账户号码、最近50笔收支明细及余额的资料）

【自营者/工薪族（个人签约）】

• 办公室租赁申请表
• 代表人个人印章证明书（3个月内发行）
• 代表人个人身份证明（如驾照）

〈自营者需提供〉

• 所得税确定申告书（最近1期）或 纳税证明书（最近1年）

〈工薪族需提供〉

• 源泉征收票 或 银行存折复印件

【新开业/创业者（个人签约）】

• 办公室租赁申请表
• 代表人个人印章证明书（3个月内发行）
• 代表人个人身份证明（如驾照）
• 银行存折复印件（封面+确认创业资金）
  （如为电子存折等，请提供能显示账户号码、创业资金证明及余额的资料。）
• 事业计划书（我司指定格式）

初期费用是多少？

需支付租赁合同费及首月租金。不收取押金、礼金、保证金。

租赁合同费：单人办公室55,000日元，双人及以上办公室110,000日元。

合同期限是多久？

合同期为2年，若无解约通知则自动续约。

续约无手续费。

可以随时解约吗？

提前1个月通知即可解约，无违约金。

签订合同到实际入驻，通常需要多长时间？

选定房间并提交文件后，最快2–5个工作日即可入驻。

个人签约后成立公司，可以变更名义吗？

若代表人为同一人，可免费变更。

若代表人不同，需重新支付合同费。

最短租期是多久？

最短可租1个月。

公司亏损时能通过审核吗？

许多初创企业初期亏损。

出现红字并不意味着无法签约。我们会进行综合审核，如有疑问，请随时向负责人咨询。

会提供发票吗？

可根据需求开具电子发票，可自行打印。

费用相关

除了月租金外还有其他费用吗？

使用收费设备时，费用将随租金一并支付。

【多功能设备（复印/打印，支持A3尺寸）】

黑白：每面11日元,彩色：每面43日元（不限尺寸）

【邮件转发】

费用：每月6,600日元（含信封邮费）

※即使无转发邮件，每月仍会收取费用。

※不包含包裹转发（仅转发未取件通知单）。挂号信亦不包含。

【会议室】

免费使用时长：每月300分钟（5小时）。

但如果超出免费使用时间，费用为每30分钟500日元。

【按小时出租的一人私人房间】

按小时出租的一人私人房间每月可免费使用最多300分钟（5小时）。

但如果超出免费使用时间，费用为每30分钟250日元。

如何支付租金？

合同费及首月租金需通过银行转账支付。后续每月租金及设备费用（如复印机、会议室）将自动从账户扣款。

如果遗失私人办公室钥匙怎么办？

需根据遗失数量支付替换费用。

关于退租

退租时的原状恢复和清洁费用怎么收取？

如果是正常使用范围内的污渍，则不收费。

退租时需要提前多久通知？

请提前一个月通知。

退租时会产生哪些费用？

如果是正常使用范围内的污渍，则不收费。

但如果桌子、椅子、墙壁或地板有明显污损，可能需要承担实际费用。